Setelah menemukan lokasi perumahan yang sesuai dengan kebutuhanmu, langkah selanjutnya adalah menentukan kavling mana dari beberapa jenis kavling yang ingin kamu tempati. Yap, pada perumahan yang baru, memang pada umumnya mereka memasarkan rumah sebelum proses pembangunan selesai. Artinya, kamu masih membeli sebidang tanah yang berada di lokasi yang kamu pilih. Tanah ini biasanya disebut dengan kavling.
Nah, beberapa dari kamu mungkin sedang merasa kebingungan, kavling mana yah yang sebaiknya dipilih. Apalagi, rumah ini kan akan menjadi tempat tinggalmu dalam waktu yang cukup panjang, jadi harus teliti sebelum menentukan pemilihan kavling. Untuk membantumu menentukan, berikut ini adalah beberapa keuntungan dan kekurangan beberapa jenis kavling yang umum ditemui di beberapa perumahan di Indonesia:
- Interior Lot
Keuntungan: Rumah yang berada di kavling ini akan membutuhkan lebih sedikit perawatan dibandingkan dengan kavling lainnya. Dari segi keamanan, kavling ini lebih aman karena memiliki pembatas pada bagian kanan dan kirinya. Lebih nyaman karena tidak terlalu ramai, dan lebih memiliki privasi.
Kekurangan: Sirkulasi udara ataupun pencahayaan alami (sinar matahari) yang masuk lebih terbatas, karena hanya memiliki satu muka. Selain itu, karena bersisian langsung dengan tetangga (pemilik kavling di sisi kanan dan kiri), terkadang akan terasa kurang nyaman jika tetangga kita sering melakukan keributan.
- T-Intersection Lot
Keuntungan: Memiliki lahan lebih luas dibandingkan dengan kavling lainnya, karena biasanya memiliki kelebihan tanah. Selain itu, karena kavling ini memiliki lebih dari satu muka, jadi sirkulasi udara dan sumberpencahayaan akan lebih banyak dibandingkan dengan kavling lainnya. Tanah yang luas ini juga akan membuat pemiliknya lebih bebas ketika ingin mendekorasi halaman rumah.
Kekurangan : Kelebihan tanah ini tidak diberikan secara gratis, artinya harga yang diterapkan oleh developer tentu akan lebih tinggi untuk kavling ini. Mengenai perbedaan harganya sendiri, akan bergantung pada luas kelebihan tanahnya. Selain itu, karena memiliki beberapa muka, sehingga lebih sulit untuk menjaga keamanannya dibandingkan rumah yang verada pada interior lot. Karena itu, banyak orang yang memilih kavling ini menggunakan pagar beton sebagai pembatas kavlingnya dengan jalan.
- Corner Lot
Keuntungan : Karena berada pada posisi tusuk sate, lokasi kavling ini sudah terlihat dengan jelas ketika seseorang masih berada di ujung jalan. Artinya, lokasinya cukup strategis jika digunakan untuk tempat usaha. Bagi pemilik rumah sendiri, akan memiliki jarak pandang yang cukup luas.
Kerugian: Biasanya cenderung lebih berisik dibandingkan dengan kavling lainnya. Selain itu, dari segi keamanan juga cenderung lebih rawan.
Setelah mengetahui kelebihan dan kekurangan dari setiap kavling, semoga kamu bisa menentukan kavling yang terbaik dan pas untukmu. (Vita)